恭喜您擁有美麗的新家。這份指南是我們送給您的實用資源，陪伴您度過入住後的前幾個月，以及未來的屋主生活。每一步，我們都會在您身邊。
最優先處理的是居家安全、水電網路、HOA 登記，以及確保郵件能正確送達。
請把這件事列為第一優先。也可考慮安裝智慧門鎖提升便利性，並更新所有門鎖密碼，讓自己更安心。
設定網路、自來水、電力、瓦斯與保全系統。可參考我們 email 中賣方提供的 utility 資訊表。
聯絡社區管理協會，登記為新屋主，建立線上帳號，並設定每月管理費自動付款。
向 USPS 變更地址，確保稅單、保險文件與其他重要郵件都能寄達。
常見手法：詐騙者利用公開交易紀錄寄信，要求您支付約 $100 以取得「Recorded Deed」或「Grant Deed」。小字通常會註明他們並非政府機關。
實際情況：您的 grant deed 可向 title 或 escrow 公司免費取得電子副本，County Recorder 也能直接提供副本。
您的產權是由已登記的公共紀錄確立，不是靠手上是否持有紙本契據。如果任何文件要求付款，請先拍照傳給我們確認，再採取行動。
主要方式為透過縣稅務機關官方網站線上付款，或郵寄支票。信用卡可能累積點數，但縣政府通常會收取處理費或服務費。
定期檢查水槽下方、馬桶、屋頂區域、灌溉與灑水系統、HVAC、家電設備與煙霧警報器。
維護景觀植栽，確保排水順暢，並定期安排防蟲防害。
養成良好排水管保養習慣，遇到排水變慢或反覆堵塞時及早處理，避免變成回堵問題。
問題：隱藏漏水可能造成發霉。請定期檢查是否潮濕。
解法：使用漏水警報器，並鋪設防水水槽櫃墊。
問題：馬桶持續漏水可能浪費數百加侖用水，常見原因是止水皮或進水閥老化。
解法：及早更換低成本零件。
問題：老化的填縫或矽利康會讓水滲入牆面與檯面。
解法：定期檢查廚房與浴室，必要時重新補上防水密封膠。
在您的屋主旅程中，若有任何問題或需求，我們都會是您長期可依靠的資源。請隨時與我們聯絡。
如果您喜歡與我們合作，歡迎在 Zillow 留下 5 星評價，幫助更多家庭找到理想的家。
如果您認識的人正在考慮買房或賣房，我們很榮幸能提供同樣用心的服務。